Продажа недвижимости
в Риге

Нет людей – нет продаж:
отрицательная демография убивает рынок недвижимости Латвии  

Некоторые эксперты считают, что один из существенных факторов, негативно влияющих на рынок недвижимости, – не бедность населения, а отрицательная демография. 

По статистике в Латвии сравнительно велико количество домохозяйств, у которых нет детей, – таких 70% (к данной категории относятся и пожилые люди, и одинокие, и молодые семьи). «В Латвии сейчас 280 тысяч жителей хотят приобрести жилье, но после 2020 года это количество снизится до 200 тысяч, что приведет к катастрофе рынка, – заявляет ряд экономистов. – Демографический обвал убивает рынок: многие не хотят покупать квартиру, потому что не хотят рожать детей, но немало и таких, кто вообще уже уехал из Латвии». Это, возможно, слишком категоричное утверждение, но то, что рынок недвижимости сейчас еще более зависит от эмоций, чем в короткую эпоху "тучных лет", – бесспорно. А ситуация в стране все-таки далека от оптимистичной, что и отражается на рынке покупки жилья, который фактически, согласно распространенным формулировкам, заморожен.

Девелоперам и крупным торговцам сегодня интересны растущие рынки, где не наблюдается фактор депопуляции населения. Например, Вьетнам за счет объема продаж и оживления на рынке сейчас может быть доходней узкого рынка жилой недвижимости Монако, Люксембурга или развитых кантонов Швейцарии. Страны Балтии также не относятся сегодня к числу перспективных.

Для предотвращения тенденции депопуляции и для развития рынка во всех сегментах специалисты рекомендуют балтийским властям банальное и, скорее всего, нереальное в нынешних условиях снижение стоимости недвижимости. Сделав ее более доступной для населения, страна получит больше лояльных людей и более активную деловую среду. Это требует финансовых вливаний, однако качество повседневной жизни значительно улучшилось бы. 


По материалам rus.delfi.lv, city24.lv, riga.lv, ru.sputniknewslv.com, ru.bb.vesti.lvи др.