Продажа недвижимости
в Риге

По-прежнему ли интересен ВНЖ в Латвии для инвесторов?   

По данным МВД Латвии, за последние семь лет в стране было выдано более 17 тысяч ВНЖ в обмен на вложения в покупку недвижимости и в инвестиционные программы. Суммарные вложения нерезидентов за получение ВНЖ в период с 1 июля 2010 года по 30 июня 2017-го составили 1,434 млрд евро. Из них 1,191 млрд евро – вложения в недвижимость.

Податели запросов ВНЖ – преимущественно из региона с нестабильной геополитической ситуацией и повышенными рисками для привлечения капитала, большой экономической и политической неопределенностью. Так, 90% получателей ВНЖ в обмен на инвестиции – граждане стран, ранее входивших в СССР (в основном граждане России). Далее следуют граждане Китая (8% от всех запросов), Израиля (90 человек за истекший период) и США (69 человек).

При покупке недвижимости в обмен на ВНЖ продолжают преобладать объекты в Риге и окрестностях столицы, особенно в Юрмале.

Однако после ужесточения условий инвестиционной программы с 1 сентября 2014 года количество запросов ВНЖ по этой программе значительно сократилось, как и сумма инвестиций. Если в первой половине 2014 года они составили 198,9 млн евро, в первой половине 2015 года – 34,3 млн евро, в первой половине 2016 года – 33 млн евро, то в первой половине 2017 года – всего 18,8 млн евро.

С осени 2017-го законодательство еще более ужесточилось. Всем иностранцам, кто получит "инвестиционный" временный вид на жительство в Латвии по новым правилам, за продление ВНЖ придется уплатить 5000 евро в госбюджет страны. До настоящего момента временный вид на жительство после его завершения продлевали примерно 70% получателей ВНЖ. Новшества последних лет делают ВНЖ Латвии еще менее привлекательным для нерезидентов.

Сегодня спрос на получение латвийского временного вида на жительство в обмен на инвестиции настолько мал, что программу можно считать закрытой. Если в 2014 году было получено 2500 запросов на ВНЖ за инвестиции, то в первом полугодии 2017 года - всего 64.

Подобная политика государства отнюдь не способствует улучшению инвестиционного климата на рынке жилья и уже сейчас резко сократила количество тех, кто готов выложить кругленькую сумму за квартиру в Латвии.

Для сравнения: чтобы получить временный вид на жительство в Болгарии, достаточно купить недвижимость за 50 000 евро. (Справка: недорогие квартиры на курортах Болгарии (в качестве второго жилья) за последние годы приобрели около двух тысяч латвийских семей.) Подешевела также курортная Турция.

 

По материалам rus.delfi.lv, city24.lv, riga.lv, ru.sputniknewslv.com, ru.bb.vesti.lv и др.